¿Y si tu vivienda pudiera venderse hasta un 30% más?
Conseguimos el máximo valor de tu vivienda. Reformamos tu vivienda sin que tengas que invertir un euro, gestionar la obra ni asumir ningún riesgo. Nosotros transformamos, vendemos y compartimos el éxito contigo.
Vender una vivienda para reformar es hoy más difícil que nunca.
Cada vez hay menos personas dispuestas o con capacidad para comprar una vivienda y asumir una reforma al mismo tiempo. Como consecuencia, muchas viviendas para reformar reciben menos visitas, tardan más en venderse y acaban vendiéndose por debajo de su verdadero potencial.
¿Por qué ocurre esto?
Comprador inversor
Más impuestos y mayor coste de compra+
Reformas cada vez más caras+
Más tiempo de espera y mayor complejidad+
Menor rentabilidad+
Conclusión. Por todo ello, muchos inversores han dejado de comprar este tipo de viviendas o únicamente las compran con descuentos muy importantes para que la operación siga teniendo sentido económico.
Comprador para vivir
Necesita una entrada muy elevada+
Gestionar una reforma es complejo+
Mucha incertidumbre+
Requiere mucha más energía y tiempo+
Conclusión. Por todo ello, la mayoría de compradores prefieren pagar más por una vivienda lista para entrar a vivir que asumir una reforma con todos los costes, el tiempo y la incertidumbre que conlleva.
Smartflip nació con su Método Venta Inteligente™ para resolver un problema muy sencillo:
SmartFlip no nació para comprar viviendas. Nació para ayudar a los propietarios a venderlas mejor, sin invertir capital, sin gestionar una reforma y sin asumir el riesgo de hacerlo por su cuenta. Nosotros ponemos el capital y lo hacemos todo por ti.
Nuestros 6 pasos hacia una venta inteligente, segura y maximizada.
Un proceso claro, transparente y acompañado de principio a fin. Nosotros ponemos el capital, gestionamos toda la transformación y nos encargamos de la venta. Tú mantienes el control y sabes en todo momento qué está ocurriendo.
Nos conocemos
Entendemos vuestra situación y vuestra vivienda.
Todo empieza con una primera reunión, presencial o por videollamada. Queremos conocer por qué queréis vender, cuáles son vuestros tiempos y qué esperáis realmente de la operación.
Visitamos la vivienda, resolvemos vuestras dudas y os explicamos cómo funciona todo el proceso de principio a fin.
No todas las viviendas encajan. Si creemos que una venta tradicional es una opción mejor para vosotros, os lo diremos con total transparencia.
Analizamos tu vivienda
Realizamos un estudio completo de viabilidad.
Nuestro equipo analiza la vivienda desde todos los ángulos necesarios:
- Comercial
- Técnico
- Urbanístico
- Económico
- Legal
- Arquitectónico
- Valor actual
- Potencial de revalorización
- Reforma necesaria
- Coste estimado
- Tiempo aproximado
- Riesgos
- Mejoras posibles
- Perfil del comprador final
Este estudio permite conocer el potencial real de la vivienda antes de tomar cualquier decisión.
Te presentamos la propuesta
Te explicamos exactamente cómo podría funcionar la operación.
Una vez terminado el análisis, os presentamos una propuesta completamente clara y transparente.
- Valor actual estimado
- Reforma propuesta
- Inversión necesaria
- Precio objetivo de venta
- Escenarios posibles
- Beneficio estimado para cada parte
- Plazos aproximados
- Estrategia recomendada
Antes de avanzar, conoceréis los números, las condiciones y los posibles escenarios de la operación.
Lo dejamos todo por escrito
Seguridad jurídica para todas las partes.
Antes de empezar cualquier trabajo, todo queda perfectamente definido y documentado. Trabajamos con abogados especializados y formalizamos los acuerdos mediante contratos que protegen a ambas partes.
- Derechos y obligaciones
- Reparto económico
- Funcionamiento de la operación
- Plazos
- Responsabilidades
- Escenarios extraordinarios
- Condiciones de salida
El propietario puede revisar toda la documentación con sus propios asesores antes de firmar. La transparencia y la tranquilidad son esenciales desde el primer día.
Invertimos y transformamos
Nosotros ponemos el capital y gestionamos todo.
Financiamos el 100 % de la transformación acordada. El propietario no tiene que adelantar ni un euro.
- Proyecto
- Arquitectura
- Licencias
- Reforma
- Coordinación de industriales
- Seguimiento de la obra
- Control de tiempos
- Control de costes
- Resolución de incidencias
Durante todo el proceso, el propietario puede conocer el estado de la operación y realizar el seguimiento cuando lo desee.
Nuestro objetivo común es que la vivienda alcance su mejor versión y se venda en las mejores condiciones posibles.
Vendemos y compartimos el éxito
Sacamos al mercado la mejor versión de la vivienda.
- Realizamos el reportaje profesional
- Creamos renders y material comercial
- Preparamos la vivienda mediante home staging cuando sea necesario
- Lanzamos la estrategia de comercialización
- Filtramos a los compradores
- Gestionamos las visitas
- Negociamos las ofertas
- Cerramos la venta
Una vez vendida la vivienda, se distribuye el resultado según lo acordado desde el primer día.
Vosotros obtenéis más valor por vuestra propiedad sin haber tenido que invertir dinero, gestionar la reforma ni asumir el riesgo de hacerlo por vuestra cuenta.
Un proceso transparente de principio a fin.
No solo transformamos la vivienda. Transformamos el mercado que puede comprarla.
Una vivienda para reformar solo resulta atractiva para una pequeña parte del mercado: compradores con mucho capital ahorrado, tiempo, conocimientos y disposición para asumir una reforma.
Cuando esa misma vivienda está completamente transformada y lista para entrar a vivir, desaparecen la mayoría de esas barreras. Como consecuencia, muchas más personas pueden comprarla y aumenta la competencia entre compradores.
La ley de la oferta y la demanda
En cualquier mercado, cuando aumenta el número de personas interesadas en un mismo producto y la oferta sigue siendo la misma, aumenta la competencia entre compradores y mejora la capacidad de negociación del vendedor.
Eso es precisamente lo que buscamos con Smartflip. No vendemos más caro porque sí. Vendemos mejor porque conseguimos que muchas más personas quieran comprar la misma vivienda.
¿Cuánto más podrías ganar con SmartFlip™?
Obtén una estimación orientativa en 30 segundos. Descubre cuánto más podrías conseguir si tu vivienda encaja en SmartFlip™ frente a una venta tradicional.
Resultados orientativos basados en operaciones reales; varían según la vivienda, la zona y el estado del mercado. No es una valoración oficial ni una oferta. Cada caso se estudia individualmente y el reparto del resultado se acuerda contigo en el estudio.
Casos reales, no promesas.
El valor que se ve.
¿Encaja tu vivienda con Smartflip™?
Analizamos cada inmueble de forma individual y solo trabajamos aquellas operaciones donde realmente creemos que podemos generar valor para el propietario.
Ideal para
- Pisos o estudios para actualizar o reformar.
- Casas para actualizar o reformar.
- Edificios o fincas para actualizar o reformar.
- Propietarios que no quieren o no disponen del capital para invertir en una reforma ni quieren encargarse de gestionarla.
Si durante el análisis creemos que una venta tradicional es la mejor opción para ti, te lo diremos.
No prometemos resultados imposibles. No aceptamos todas las operaciones. Solo trabajamos aquellas en las que realmente creemos que podemos ayudarte a vender mejor y a maximizar el valor de tu vivienda.
Personas de confianza, no un comercial.
Detrás de Smartflip hay un equipo cercano que estudia cada vivienda de forma individual y te dice la verdad. Tres generaciones de experiencia inmobiliaria, trato humano y sin tecnicismos.
Pol Mónico
Tercera generación de Mónico Real Estate. Lidera la estrategia de Smartflip y la relación directa con cada propietario, analizando cada operación de forma individual.
Laura Robles
Acompaña a cada familia durante todo el proceso y coordina las fases de cada proyecto para que la experiencia sea sencilla, clara y sin preocupaciones.
Xènia Mónico
Tercera generación de Mónico Real Estate. Acompaña a los propietarios aportando cercanía, seguimiento y comunicación constante desde el primer día hasta la venta.
Con el respaldo de Mónico Real Estate
Empresa familiar fundada en 1958 · Más de 68 años de experiencia
monicorealestate.com
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¿Quién hay detrás de Smartflip™?
Smartflip™ nace de la experiencia acumulada durante tres generaciones en el sector inmobiliario.
Aunque Smartflip™ es un proyecto independiente, cuenta con el conocimiento, la experiencia y el respaldo de Mónico Real Estate, empresa familiar fundada en 1958.
Más de 68 años acompañando a familias, propietarios e inversores en el sector inmobiliario.
Detrás de cada proyecto hay una familia que confía en nosotros. Y detrás de Smartflip™, hay más de 68 años de experiencia inmobiliaria ayudando a las personas a tomar una de las decisiones más importantes de su vida.
Resolvemos tus dudas.
¿Cuánto me cuesta hacer un proyecto Smartflip?+
¿Tengo que invertir dinero en la reforma?+
¿Qué incluye el estudio gratuito?+
¿Necesito firmar una exclusiva?+
¿Qué ocurre si ya trabajo con otra inmobiliaria?+
¿Quién decide el precio de salida?+
¿Puedo rechazar una oferta de compra?+
¿Sobre qué importe se calcula el reparto?+
¿Qué costes se descuentan antes del reparto?+
¿Cuándo cobra Smartflip?+
¿Y si la reforma cuesta más de lo previsto?+
¿Y si la vivienda tarda más en venderse?+
¿Cuánto dura un proyecto Smartflip?+
¿Y si finalmente decido no hacer la operación?+
¿Cómo sé si mi vivienda encaja?+
Cada vivienda y cada familia son diferentes. Solicita un estudio gratuito y resolveremos todas tus dudas.
Solicitar estudio gratuitoNo aceptamos todas las viviendas. ¿Y si la tuya sí encaja?
Buscamos propiedades donde realmente podamos crear valor. Si creemos que tu vivienda encaja, preparamos un estudio totalmente gratuito y sin compromiso.